地方政府加大对开发商捂地、捂盘的整治将有利于加快新盘投放市场的速度与密度，从而在很大程度上改变市场供求格局。同样地，真正的供求关系逆转的最早时期也应在2009年年底、2010年年初。
五、加息及调控预期对市场及供需双方的心理影响。
07年四次加息
为合理调控货币信贷投放，稳定通货膨胀预期，中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%；一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，由现行的6.84%提高到7.02%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。此次加息为2007年第四次加息。
税收政策 开征物业税
由于房地产市场处于高度敏感的阶段，令本已有些淡化的物业税问题最近重新成为市场关注的焦点。不久前，国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组，建议选择部分问题比较突出的城市作为试点，尽快征收物业税，促进住房供给的有效释放。而相关的房地产业界高层人士也表示，要通过政府掌控的土地资源以及相应的税率来进行房地产调控。 
因此，业界普遍认为，物业税的开征将会打击土地市场的囤积投机热，有效降低房地产市场投资的活跃度。虽然，目前我们还不知道到底物业税会何时开征以及其开征的方式，但从国外物业税征收的方式不难发现，物业税对于炒房者会是一道“紧箍咒”。