金融政策 收紧房贷

有消息称，国内银行已全面收紧个人住房抵押贷款，央行货币政策委员会新传出的信号也显示，下半年的货币政策将由之前的“稳健”过渡至“稳中适度从紧”。尽管日前银监会否认住房抵押贷款政策有变化，重申目前仍执行房贷首付比例最低30%的政策，但值得关注的是，一些商业银行已实行了暂停二手房按揭、停办抵押贷款等收紧个人房贷的措施。 

频繁加息及调控预期令消费者观望，投资、投机者离场，同时，开发商的心态将受到很大影响。这样，供需双方的心理优势将会出现逆转，房产市场也将会由现在的卖方市场转变成为买方市场。当然，欲令这样的逆转真正现效也是需要过程的，本人认为，这样的局面将在2010年初形成。

综上，本人认为，2009年年底、2010年年初为买房最佳时期。当然那些钱多得花不完，且不在意因高房价下买房导致资产缩水的人，完全可以潇洒地将钱送给开发商。